Page 147 - 2. 观山水书籍

139

个人纷纷有了变化，由迫不及待变成了观望不前，或者直接决绝往来。这一定程
度上耽误了观音山的发展，这在当时不得不说是观音山的损失，也是东莞市旅游

行业的损失。
那么，樟木头镇花了多少钱做观音山整体规划？
到了 2007 年财务结算才爆出是花了 50 万。在 2007 年政府工作回顾中是这
样说的：“2、生态环境优化改善。投入 50 万元修编观音山森林公园总体规划和
林相改造专项规划，以兼顾生态保育和休闲游憩活动功能为目标，力争打造绿色
和谐中心公园和强势旅游品牌。”
这一份政府公文，如同战场的旌鼓号角，正式吹响了刘志庚、Z 老板等发起
的“观音山争夺战”。

从刘志庚到东莞当代市长，到如今成为市委书记，这两年时间，许多和刘书
记有利益瓜葛的人，陆陆续续聚拢到了东莞。尤其以房地产开发公司、证券公司
为主，房地产、金融，拥有这两样其中之一的人，就可以为刘书记带来“好处”
的同时，也能为自己带来丰厚的利润。
搞房地产商品楼开发的都知道，拿下一个地块用于开发楼盘有很多讲究。不

讲究，则会花上很多钱，相应的成本也高，讲究，则从拿地之时就能省下很大一
笔钱，相对的利润空间就是很大。拿地，仅地块是“划拨”与“出让”就是天差
地别，当然这也说明了地块的用途方向。
可以设想一下：当刘志庚权倾一方，成了东莞这样沿海经济快速发展的地级
市一把手时候，对于利益链上的亲朋好友及各种关系，他可以大开绿灯，他说这
块地能怎么拿就怎么拿，可以开发成什么样子就开发成什么样。
观音山人后来才知道，刘志庚妹妹等人找人评估了观音山的房地产开发价值，
最后决定玩个大的，就是要砍伐 5000 亩森林做房地产，税后净利润争取在 1000

亿元上下，真是豪气冲天的大生意。
刘志庚现在就是东莞的天，他觉
得这片天地当然应该是他说了算！
这是观音山遭遇的第一波来自政
府的强行收购，这场收购的诱因，除

了刘书记、Z 老板等人的贪婪，同时
也是因为观音山身份的巨大变化。就
连黄淦波自己也表达过这样的想法。
“园区从 1999 年底接手开发后， 上图为观音山举办的系列文化活动